近幾年,精裝房是購(gòu)房消費(fèi)的一大熱詞。據(jù)統(tǒng)計(jì),全國(guó)累計(jì)發(fā)布精裝修政策28次,涉及到18個(gè)省,僅2017年就有7個(gè)省市發(fā)布精裝修政策,包含湖北、河南
近幾年,精裝房是購(gòu)房消費(fèi)的一大熱詞。據(jù)統(tǒng)計(jì),全國(guó)累計(jì)發(fā)布精裝修政策28次,涉及到18個(gè)省,僅2017年就有7個(gè)省市發(fā)布精裝修政策,包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地,其中河南、天津均規(guī)定自2018年起保障性住房及商業(yè)住宅全部實(shí)施精裝修交付。這意味著,毛坯房時(shí)代真的結(jié)束了。
隨著國(guó)民生活的水平的不斷提高,消費(fèi)者對(duì)于住的要求也越來越高,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商交付的住宅裝飾裝修的要求更高。但當(dāng)大部分房地產(chǎn)企業(yè)都不具備裝修能力,精裝房該何去何從?8月15日,由房地產(chǎn)權(quán)威機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)商服務(wù)部門以及行業(yè)媒體與最專業(yè)的裝修企業(yè)東易日盛共同開展“BBC精裝后產(chǎn)業(yè)分享與合作” 閉門交流研討會(huì),本次閉門研討會(huì)邀請(qǐng)到了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張力威、中國(guó)優(yōu)采執(zhí)行總經(jīng)理唐茜、清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院建筑產(chǎn)業(yè)化分院副院長(zhǎng)宋兵、和昌地產(chǎn)工程采購(gòu)總經(jīng)理於桂軍、新浪地產(chǎn)設(shè)計(jì)主編羅大全等不同部門的權(quán)威嘉賓,與裝修龍頭企業(yè)東易日盛一起把脈BBC未來局勢(shì),聽聽他們?cè)趺凑f!
房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)方觀點(diǎn)
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張力威代表協(xié)會(huì)解讀BBC新局勢(shì):以前,房企、供應(yīng)商并沒有跟消費(fèi)者直接的對(duì)接,現(xiàn)在通過東易日盛,我們把房企、供應(yīng)商、裝修公司串聯(lián)成一個(gè)完整的鏈條,來更好的服務(wù)于消費(fèi)者。從房地產(chǎn)的發(fā)展來看,由原來的快速發(fā)展到現(xiàn)在高質(zhì)量的發(fā)展階段,其中毛坯房退出市場(chǎng)是一個(gè)必然的結(jié)果,因?yàn)?從精裝到BBC實(shí)際上是消費(fèi)者個(gè)性化的體現(xiàn)。如何來滿足消費(fèi)者的個(gè)性化,不僅是房產(chǎn)企業(yè)需要解決問題,也是裝修企業(yè)需要去思考的問題。
建筑設(shè)計(jì)院觀點(diǎn)
清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院建筑產(chǎn)業(yè)化分院副院長(zhǎng)宋兵作為建筑設(shè)計(jì)方也發(fā)表了專業(yè)的看法。100%的個(gè)性化就不是工業(yè)化,不是工業(yè)化就很難標(biāo)準(zhǔn)化,因?yàn)榭咳藖聿僮鞯臇|西,很難像機(jī)器一樣準(zhǔn)確。裝修屬于建筑的后端,當(dāng)建筑提供的空間數(shù)據(jù)不夠精準(zhǔn)的時(shí)候,后端的裝修怎么能夠做到標(biāo)準(zhǔn)化呢?所以,標(biāo)準(zhǔn)化從工程方面來講一定是從前端建筑開始影響的。
房企采購(gòu)平臺(tái)觀點(diǎn)
優(yōu)采平臺(tái)執(zhí)行總經(jīng)理唐茜認(rèn)為:平臺(tái)的價(jià)值在于發(fā)現(xiàn),發(fā)現(xiàn)好的企業(yè),發(fā)現(xiàn)新的模式,同時(shí),更多的價(jià)值也在于推動(dòng),要把這些好的產(chǎn)品、做法推給用戶方,無論是房地產(chǎn)企業(yè)還是消費(fèi)者,同時(shí),通過研究、連接的作用,通過幾方的力量,最終目的是把理想變成現(xiàn)實(shí),變成可落地的經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。
房地產(chǎn)商觀點(diǎn)
和昌地產(chǎn)工程采購(gòu)總經(jīng)理於桂軍則認(rèn)為,開放商建造的房子就像一個(gè)光溜溜的蛋糕,裝修公司就是給光溜溜的房子加上了裝飾,通過參觀東易日盛,看到他們的真家科技,能夠讓精裝房購(gòu)買決策簡(jiǎn)單化、讓它成為消費(fèi)者購(gòu)房決策的加分項(xiàng),對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說是一種助力。
裝修企業(yè)觀點(diǎn)
東易日盛董事長(zhǎng)陳輝認(rèn)為,裝修從人性來講當(dāng)然是要個(gè)性化,但是從效率來講肯定要標(biāo)準(zhǔn)化,這就是一個(gè)互相矛盾的問題。隨著信息化技術(shù)的發(fā)展,我們已經(jīng)找到了可以落地BBC模式,通過東易日盛研發(fā)的信息化系統(tǒng),將工廠、設(shè)備、供應(yīng)鏈、安裝等等一些列程序串聯(lián)起來,后臺(tái)信息系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化,供應(yīng)鏈標(biāo)準(zhǔn)化,運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化,前臺(tái)滿足消費(fèi)者的個(gè)性化,這才是標(biāo)準(zhǔn)化的精裝修。今年,東易日盛也在逐步落地“開放式套餐”的模式,把過去整個(gè)行業(yè)鏈條非常長(zhǎng)、涉及的sku非常大的個(gè)性化家裝體系,做成部分標(biāo)準(zhǔn)化、部分個(gè)性化的開放式體系,剔除不需要個(gè)性化的部分,同時(shí),擴(kuò)大個(gè)性化部分的可選擇性,在標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品達(dá)到一定的量之后,通過規(guī)模化采購(gòu)幫用戶降低裝修成本,未來,為消費(fèi)者和企業(yè)帶來雙贏價(jià)值,實(shí)現(xiàn)真正的定制精裝。
五方觀點(diǎn),五個(gè)權(quán)威視角來深度解讀BBC,從了解市場(chǎng)到把握市場(chǎng)再到引領(lǐng)市場(chǎng),大企業(yè)與中國(guó)夢(mèng)不離不棄、共生共贏,跟對(duì)國(guó)家政策、跟進(jìn)行業(yè)走勢(shì)才能有更好發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)與東易日盛攜手共贏,發(fā)揮彼此的優(yōu)勢(shì),共同推動(dòng)行業(yè)的發(fā)展,共創(chuàng)國(guó)民美好生活。
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