輝煌不再上海置地廣場(chǎng)將永久關(guān)停
中國(guó)商報(bào)（記者陳晴）已開(kāi)業(yè)26年的上海置地廣場(chǎng)也難逃關(guān)停的命運(yùn)。近日，上海置地廣場(chǎng)商廈發(fā)布閉店公告稱，由于商廈與業(yè)主的租賃合同期限屆滿，將于2023年1月31日營(yíng)業(yè)結(jié)束以后正式閉店終止經(jīng)營(yíng)。
在新業(yè)態(tài)的沖擊下，傳統(tǒng)百貨業(yè)的生存空間被擠壓早已不是一個(gè)新話題。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，對(duì)于傳統(tǒng)業(yè)態(tài)來(lái)說(shuō)，最缺乏也最需要的就是自我革新的勇氣，傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)只要走出不一樣的道路，百貨業(yè)態(tài)仍能存活。
輝煌不再
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因租約到期，上海置地廣場(chǎng)商廈有限公司決定商廈B2至8樓于2023年1月結(jié)束經(jīng)營(yíng)?，F(xiàn)在距離商廈正式閉店還有一個(gè)半月，商場(chǎng)內(nèi)正開(kāi)展大折扣的閉店清倉(cāng)、會(huì)員積分抵扣等促銷活動(dòng)。不少品牌全線打折，少則五折，最低甚至可以打到一折。
記者在小紅書平臺(tái)上看到，一些博主正在分享閉店前的打折采購(gòu)攻略。某品牌柜員分享視頻表示，由于大打折扣的閉店清倉(cāng)，所以與以往的客流量相比增加了不少。
上海本地消費(fèi)者表示，26年了，置地廣場(chǎng)如今要拆了，真有點(diǎn)舍不得?！霸僖?jiàn)，我的青春?！?/p>
上海置地廣場(chǎng)是上海南京路步行街上的老牌商廈，堪稱“地標(biāo)一樣的存在”。資料顯示，上海置地廣場(chǎng)1997年1月開(kāi)業(yè)，至2023年1月，商廈經(jīng)營(yíng)滿26年。在這26年里，上海置地廣場(chǎng)屢創(chuàng)佳績(jī)。
2005年，上海置地廣場(chǎng)商廈調(diào)整品牌、專柜并重新裝修后，全年銷售額達(dá)8.08億元，比上年增長(zhǎng)14.61%，凈增1.03億元，銷售額居上海市單體百貨店第七位。2010年，上海置地廣場(chǎng)商廈曾進(jìn)行結(jié)構(gòu)布局整合，實(shí)現(xiàn)銷售額同比增長(zhǎng)8631萬(wàn)元，帶動(dòng)創(chuàng)下全年10.88億元的銷售額歷史新高。因其“品牌引入較為齊全”“地下2層天天搞特賣”等特色，與滬上其他百貨商廈形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，在商業(yè)地標(biāo)“排行榜”上一直名列前茅。
有網(wǎng)友表示，小時(shí)候在上海置地廣場(chǎng)買衣服后覺(jué)得自己是“全上海最靚的仔”，思加圖、BELLE都是其與上海置地廣場(chǎng)結(jié)緣的品牌。上海置地廣場(chǎng)曾紅極一時(shí)，耀眼奪目，但終也抵不過(guò)殘酷的現(xiàn)實(shí)，上海置地廣場(chǎng)這幾年確實(shí)比不上其他新興商業(yè)體的發(fā)展勢(shì)頭。
競(jìng)爭(zhēng)變大
上海置地廣場(chǎng)的關(guān)停在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)并不意外。近幾年，上海置地廣場(chǎng)已是門可羅雀，全然不見(jiàn)曾經(jīng)的輝煌。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，群雄角力的上海商界歷來(lái)競(jìng)爭(zhēng)激烈，上海置地廣場(chǎng)和很多老牌百貨商場(chǎng)一樣，由于設(shè)施老舊、定位跟不上年輕人的需求而黯然失色。
有消費(fèi)者表示，20世紀(jì)90年代盛行的百貨零售模式在這座商場(chǎng)里依舊清晰可見(jiàn)，太跟不上時(shí)代發(fā)展的步伐了。
從品牌設(shè)計(jì)上看，一樓以鞋品專柜為主，二樓是女士服裝，三樓男士西服，四樓運(yùn)動(dòng)品牌，五樓小家電商品，是傳統(tǒng)的百貨經(jīng)營(yíng)模式。在品牌選擇上，以傳統(tǒng)品牌為主，新穎而有特色的品牌很難在商場(chǎng)中見(jiàn)到。
記者曾在上海置地廣場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，來(lái)商場(chǎng)購(gòu)物的顧客多為年長(zhǎng)者。
隨著上海高端商場(chǎng)和購(gòu)物中心越來(lái)越多，上海置地廣場(chǎng)已不再是消費(fèi)者購(gòu)物的第一選擇?？v觀上海置地廣場(chǎng)周邊，不僅有恒隆商場(chǎng)、梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)在內(nèi)的南京西路傳統(tǒng)高端商圈；還有嘉里中心、芮歐百貨在內(nèi)的靜安寺商圈，這些優(yōu)質(zhì)商圈必然會(huì)“稀釋”掉部分年輕群體。
中國(guó)銀聯(lián)在2018年的一項(xiàng)調(diào)查顯示，上海南京東路商圈的客流年齡結(jié)構(gòu)正在向年輕化轉(zhuǎn)變，90后客群占比最高，00后客群占比則由2017年的20%左右快速上升至30%多。置地廣場(chǎng)顯然無(wú)法吸引到這部分消費(fèi)者駐足購(gòu)物。
創(chuàng)新謀變
業(yè)內(nèi)人士表示，老牌商場(chǎng)唯有選擇通過(guò)升級(jí)改造、品牌調(diào)整來(lái)適應(yīng)新的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境才能生存下去。如若固守陳規(guī)，老商場(chǎng)的沒(méi)落是必然的結(jié)果。
可以說(shuō)，上海置地廣場(chǎng)的關(guān)停并不意外，在商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈、消費(fèi)者需求日新月異的當(dāng)下，出圈的商業(yè)項(xiàng)目，其背后離不開(kāi)運(yùn)營(yíng)者與時(shí)俱進(jìn)的運(yùn)營(yíng)思路與創(chuàng)新。
雖然電商已經(jīng)成為消費(fèi)者購(gòu)物的主要渠道之一，但他們依舊無(wú)法取代線下體驗(yàn)式消費(fèi)。
中商數(shù)據(jù)副總裁李靜雅表示，隨著國(guó)民財(cái)富的增長(zhǎng)，以及受教育水平的逐步提高、商業(yè)文明的不斷提升，消費(fèi)心理也在悄然發(fā)生變化，而這些變化會(huì)引領(lǐng)更多的業(yè)態(tài)和品牌的創(chuàng)新。
商場(chǎng)唯有不斷創(chuàng)新升級(jí)，才能跟上時(shí)代發(fā)展步伐而不被淘汰。
中國(guó)商報(bào)記者注意到，一些老牌商場(chǎng)在升級(jí)改造后，品牌和顏值都不輸新商場(chǎng)，甚至?xí)x升為新一代網(wǎng)紅地標(biāo)，再次煥發(fā)生機(jī)。
例如上海新世界城，升級(jí)后引進(jìn)全球首家火影忍者樂(lè)園，還有20米超大水族館以及54家首店，引發(fā)上海人熱議。
此外，上海陸家嘴地區(qū)第一批崛起的高樓之一華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)，在日本設(shè)計(jì)師佐藤大的爆改之下，外觀變得金色而華麗，猶如蒙上了一層流光溢彩面紗的外立面以及仿佛劇院藝術(shù)殿堂般的大堂，艷驚四座。
北京國(guó)際商貿(mào)中心研究基地首席專家賴陽(yáng)表示，傳統(tǒng)百貨可通過(guò)采取開(kāi)設(shè)集合店、增加體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比等方式積極發(fā)展，扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)。
不得不說(shuō)，持續(xù)運(yùn)營(yíng)是一個(gè)精細(xì)活兒，如何持續(xù)吸引消費(fèi)者并具備更扎實(shí)有效的運(yùn)營(yíng)策略，是所有購(gòu)物中心必須要直面的考驗(yàn)。
據(jù)仲量聯(lián)行上海零售地產(chǎn)部總監(jiān)莊棓琪透露，上海置地廣場(chǎng)結(jié)束營(yíng)業(yè)后會(huì)有新的運(yùn)營(yíng)商接手。她強(qiáng)調(diào)，即使被附近的高端購(gòu)物中心分流，上海南京東路憑借游客量以及與外灘貫通的優(yōu)勢(shì)仍然是各大品牌不可錯(cuò)失的核心商圈。
當(dāng)前，上海購(gòu)物中心規(guī)模已達(dá)人均1平方米，可以肯定地說(shuō)，消費(fèi)者并不缺購(gòu)物選擇，而在此形勢(shì)下，新接手的運(yùn)營(yíng)商如何通過(guò)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)來(lái)爭(zhēng)奪人流量是其將面臨的一大挑戰(zhàn)。
關(guān)鍵詞： 置地廣場(chǎng) 購(gòu)物中心 百貨商場(chǎng)
