千年元和塘樓宇經(jīng)濟(jì)拔地起
作為一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)是當(dāng)前產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要載體，也是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。
近年來，相城高新區(qū)錨定建設(shè)“垂直開發(fā)區(qū)”發(fā)展目標(biāo)，通過強(qiáng)載體、聚產(chǎn)業(yè)、優(yōu)環(huán)境等舉措，聚力打造樓宇經(jīng)濟(jì)新高地，推動(dòng)人才、資本、技術(shù)等創(chuàng)新要素加速匯聚。
數(shù)據(jù)是最有力的證明。從2017年到2021年，相城高新區(qū)樓宇企業(yè)銷售收入由109.33億元，增長到486.71億元，實(shí)現(xiàn)翻兩番；稅收由7.79億元，增長到23.71億元，年均增長率達(dá)24.92%。
(相關(guān)資料圖)
如今的相城高新區(qū)，46棟樓宇載體活力迸發(fā)、產(chǎn)業(yè)動(dòng)能持續(xù)釋放，“千年元和塘 活力高新區(qū)”的城市品牌更加熠熠生輝。
建強(qiáng)孵化載體
打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)“強(qiáng)磁場”
“我們的春天來啦?！?/p>
前不久，蘇州數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人汪麗菁在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了一條新聞，并寫下了這段感慨。讓汪麗菁倍感振奮的，是蘇州新近發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的“樓宇十條”。
汪麗菁既是發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的參與者，也是受益者。三年來，依托一棟活力大廈，她運(yùn)營管理的產(chǎn)業(yè)園實(shí)現(xiàn)了從0到累計(jì)產(chǎn)值破百億元的創(chuàng)新蝶變。
自2019年入駐相城高新區(qū)活力大廈以來，蘇州數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)園以數(shù)字化診斷為主導(dǎo)方向，共匯聚企業(yè)近300家，累計(jì)產(chǎn)值超百億元，完成稅收超2億元，擁有知識產(chǎn)權(quán)800余項(xiàng)，并成功創(chuàng)建國家級科技企業(yè)孵化器?！坝性絹碓蕉嗟睦谜呒映?，相信我們的未來會越來越好?！蓖酐愝颊f。
蘇州數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)園的蓬勃發(fā)展，是相城高新區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的生動(dòng)樣本。
孵化載體和產(chǎn)業(yè)園是樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“主陣地”。相城高新區(qū)以“強(qiáng)陣地載體”為抓手，通過盤活閑置樓宇資源，強(qiáng)化與大院大所合作，引入孵化器、產(chǎn)業(yè)園，為人才創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新提供平臺支撐，打造良好的樓宇經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈。
以活力大廈為例，相城高新區(qū)先后引進(jìn)了泰豐文化、炫客科技、微締軟件等一批創(chuàng)新企業(yè)，并與復(fù)旦、人大、大連理工等大院大所開展豐富合作，匯聚蘇州市級以上科技孵化器5家。截至2021年底，活力大廈實(shí)現(xiàn)年度銷售收入約75億元，稅收5.2億元。
放眼全域，相城高新區(qū)多措并舉，不斷補(bǔ)全“眾創(chuàng)空間—孵化器—加速器—產(chǎn)業(yè)園”孵化鏈條，用高品質(zhì)載體建設(shè)有效賦能“樓宇經(jīng)濟(jì)”，為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展匯聚起澎湃動(dòng)能。截至目前，相城高新區(qū)共匯聚了包括旦旦眾創(chuàng)、青禾眾創(chuàng)空間、蘇州數(shù)字健康科創(chuàng)園在內(nèi)的科技企業(yè)孵化載體32家，擁有在孵企業(yè)1565家，累計(jì)培育高新技術(shù)企業(yè)53家。
推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群
做優(yōu)樓宇經(jīng)濟(jì)新生態(tài)
“很多科技型企業(yè)聚集在這里，形成了一座垂直的研發(fā)社區(qū)。這里孕育了非常好的創(chuàng)業(yè)生態(tài)，很多同行可以在這里相互交流分享經(jīng)驗(yàn)?！碧K州舜云工程軟件有限公司（舜云科技）董事長王溪對選擇扎根相城高新區(qū)發(fā)展信心十足。
由地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)，是樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未來模式。
圍繞構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集群、功能集成的新型樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，相城高新區(qū)聚焦以“數(shù)字金融、數(shù)字研發(fā)”和“教育文化、醫(yī)療康養(yǎng)、商務(wù)商貿(mào)”為特色的“2+3”產(chǎn)業(yè)，前瞻布局、重點(diǎn)招引、精準(zhǔn)服務(wù)，盤活存量資源，挖掘內(nèi)生潛力，形成了業(yè)態(tài)豐、產(chǎn)業(yè)新的樓宇經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈。
同時(shí)，相城高新區(qū)還積極開展科技企業(yè)梯度培育體系建設(shè)，大力支持科技型中小企業(yè)發(fā)展，構(gòu)建“科創(chuàng)森林”，推動(dòng)創(chuàng)新主體和創(chuàng)新資源加速賦能樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
截至目前，相城高新區(qū)入庫科技型中小企業(yè)311家、民營科技企業(yè)218家、高新技術(shù)企業(yè)91家；累計(jì)引育各級科技領(lǐng)軍人才117人，其中國家級人才18人，省級人才5人，市級人才21人。
業(yè)態(tài)形式多樣、產(chǎn)業(yè)加速集聚、人才高度會集，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)躍升。在相城高新區(qū)，一座座“垂直開發(fā)區(qū)”正不斷釋放發(fā)展活力。今年1至9月，相城高新區(qū)共有活力大廈、元和大廈、交建大廈和南亞大廈4棟稅收超億元樓宇，另有16棟樓宇稅收超千萬元。
創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境
讓樓宇企業(yè)競相出彩
優(yōu)化營商環(huán)境，相城高新區(qū)一直在路上。
“尤其是疫情期間的房租減免、紓困補(bǔ)貼等，對我們企業(yè)來講，都是雪中送炭?！碧崞鹪谙喑歉咝聟^(qū)發(fā)展的感受，蘇州微締軟件股份有限公司總經(jīng)理鄭立新頗有感觸。作為一家創(chuàng)新型的工業(yè)軟件研發(fā)企業(yè)，微締軟件在相城高新區(qū)的鼎力支持下迎來了爆發(fā)期，預(yù)計(jì)今年銷售收入同比增長50%。
助企紓困，是相城高新區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境的縮影。為助力企業(yè)發(fā)展，相城高新區(qū)出臺了一系列涵蓋重大專家團(tuán)隊(duì)、研發(fā)補(bǔ)助、安家補(bǔ)貼、高端人才薪酬獎(jiǎng)勵(lì)等政策，加大對樓宇企業(yè)發(fā)展的政策引導(dǎo)與財(cái)政扶持。
同時(shí)，相城高新區(qū)進(jìn)一步強(qiáng)化金融支撐，以國資示范引領(lǐng)，通過“以投帶引”基金招商新路徑，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)提檔升級。目前，相高新集團(tuán)旗下蘇州元和塘創(chuàng)業(yè)投資有限公司已累計(jì)參與18支子基金，參與基金總規(guī)模達(dá)266億元，招引數(shù)字金融企業(yè)達(dá)100余家，在踐行政策匹配、企業(yè)注冊、投融資對接等全方位企業(yè)服務(wù)理念的同時(shí)，堅(jiān)定扛起國企擔(dān)當(dāng)。
為提升企業(yè)、人才發(fā)展舒適度，相城高新區(qū)先后對天虹5號樓、元和大廈、活力島小外灘等載體進(jìn)行購置、裝修及改造，實(shí)現(xiàn)樓宇設(shè)施進(jìn)一步完善、形象進(jìn)一步提升；同時(shí)，加大人才公寓配套建設(shè)，已投用富元雅苑、繁花鄰里等4處人才公寓共818間房源，旭輝人才公寓、河海大學(xué)人才公寓的2676套房源正在加緊建設(shè)中。
今年，相城高新區(qū)還出臺《關(guān)于促進(jìn)相城高新區(qū)（元和街道）樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效工作實(shí)施方案》，通過細(xì)分樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效服務(wù)網(wǎng)格，聯(lián)動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技人才、便民服務(wù)等專業(yè)部門力量，進(jìn)一步克服“九龍治水”難題，統(tǒng)籌推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作。
多措并舉、厚積成勢，樓宇經(jīng)濟(jì)現(xiàn)已成為相城高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。
“力爭到2025年，‘億元樓宇’數(shù)量突破10個(gè)?！毕喑歉咝聟^(qū)黨工委書記、元和街道黨工委書記朱建榮表示，未來將持續(xù)聚焦“雙中心”建設(shè)，重點(diǎn)招引一批稅源型、總部型、標(biāo)桿型項(xiàng)目，構(gòu)建形成以“樓宇經(jīng)濟(jì)”為形態(tài)、“總部經(jīng)濟(jì)”為引領(lǐng)、“創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)”為支撐的高端產(chǎn)業(yè)集中示范區(qū)。
關(guān)鍵詞： 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 人才公寓 銷售收入
