經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月7日訊(記者 李方) 8月6日下午，恒大集團(3333 HK)發(fā)布正面盈利預告稱，截至2018年6月30日，上半年稅后凈利潤較去
經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月7日訊(記者 李方) 8月6日下午，恒大集團(3333.HK)發(fā)布正面盈利預告稱，截至2018年6月30日，上半年稅后凈利潤較去年同期增長125%以上，核心業(yè)務利潤較去年同期增長100%以上，凈負債率進一步大幅下降，預期從去年年末的184%下降至130%以下。
業(yè)績逆市大增
經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者查詢到，恒大去年上半年凈利潤為231億，核心業(yè)務利潤為273億。據(jù)此估算，恒大今年上半年稅后凈利潤超520億，核心業(yè)務利潤超546億，均創(chuàng)行業(yè)有史以來最高紀錄。
今年以來，房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年樓市調(diào)控高達192次，刷新歷史記錄，調(diào)控深入至二三線城市。
上半年，恒大實現(xiàn)銷售 3041.8億，同比大增 24.6%，成為少數(shù)業(yè)績逆市大增的房企。與此同時，多家投行預計恒大全年銷售將突破6000億。
恒大為何能實現(xiàn)逆市增長?據(jù)了解，今年年初，恒大集團董事局主席許家印宣布恒大已經(jīng)進入新的發(fā)展階段，“新恒大”已經(jīng)到來。“新恒大”戰(zhàn)略強調(diào)要堅持“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，堅持實施低負債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式。
在成本控制方面，恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標、統(tǒng)一配送的標準化運營模式，大幅降低營銷、管理、財務三大費用。年報顯示，2017年三大費用合共下降2.5個百分點。
新恒大戰(zhàn)略的核心是大幅降低負債率，通過降低成本、增加產(chǎn)品附加值、增強盈利等能力，僅半年時間，恒大凈負債率便大降三成。上半年利潤大漲，增加了恒大的凈資產(chǎn)，推動其凈負債率進一步降低，加上引入三輪共1300億戰(zhàn)略投資，還清1129億永續(xù)債，恒大凈負債率已從去年年末的184%下降至130%以下。
進軍高科技產(chǎn)業(yè)
根據(jù)新恒大戰(zhàn)略，提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。
由此，今年4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，恒大計劃未來十年投入1000億，在生命科學、航空航天、集成電路、量子科技、新能源等重點領(lǐng)域，和中科院共同打造“三大基地”，即科學技術(shù)研究基地、科研孵化基地、科研成果產(chǎn)業(yè)化基地。
另一則引發(fā)市場廣泛關(guān)注的消息則是恒大入主美國新能源汽車公司Faraday Future(以下簡稱FF)。今年6月，恒大健康以67億港元間接收購FF公司45%股份，成為FF第一大股東。隨后，恒大健康股價一路上漲，據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，恒大健康股價自6月底至今，漲幅達到43.5%。
在多項業(yè)務利好的同時，恒大積極踐行社會責任。2017年，恒大納稅420億，超過當年370.5億的凈利潤。自2009年上市以來，恒大累計納稅1827億。截至目前，恒大累計捐款100多次達113億。
許家印在宣布新恒大到來時，也提出了“新藍圖”發(fā)展目標——到2020年底，恒大將實現(xiàn)總資產(chǎn)3萬億，年銷售規(guī)模8000億，年利稅1500億，負債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業(yè)。
行業(yè)人士指出，隨著市場進入調(diào)整期，行業(yè)銷售增速將有所降低，規(guī)模偏小、能力不足的房企將逐漸退出，龍頭房企競爭優(yōu)勢凸顯，銷售規(guī)模和盈利水平仍將穩(wěn)步提升。
