中國多地房地產(chǎn)調(diào)控效果開始加速顯現(xiàn)，前三季度，房地產(chǎn)投資、銷售熱度出現(xiàn)雙雙回落的態(tài)勢。8月10日，福州正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤。中新社

中國多地房地產(chǎn)調(diào)控效果開始加速顯現(xiàn)，前三季度，房地產(chǎn)投資、銷售熱度出現(xiàn)雙雙回落的態(tài)勢。

8月10日，福州正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤。中新社記者 張斌 攝

中國國家統(tǒng)計(jì)局19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1-9月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長9.9%，增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。同期，商品房銷售面積同比增長2.9%，增速比1-8月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額增長13.3%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。

投資和銷售等核心指標(biāo)增速雙雙回落意味著樓市降溫的持續(xù)。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，9月份以來，樓市熱度已然“觸頂回落”，隨著中國多地房地產(chǎn)調(diào)控的深入，房企也逐漸呈現(xiàn)銷量提升上漲乏力現(xiàn)象，包括多家龍頭房企在內(nèi)，打折促銷現(xiàn)象不斷增多。

資料圖為重慶高樓。中新社記者 陳超 攝

不過，整體而言，張波指出，2018年中國商品房市場銷量依然有望超過2017年，大部分房企可以完成全年目標(biāo)，但以價(jià)換量將是成為常態(tài)，房企不得不在價(jià)格上做更多讓步以換取銷量。

盡管小幅下滑，但前三季度中國房地產(chǎn)投資增速依然接近兩位數(shù)增長。張波指出，在慣性作用下，房企開發(fā)投資在四季度還將維持一定增速，但房企拿地會(huì)更為謹(jǐn)慎，土地市場將進(jìn)一步降溫。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也指出，前三季度，商品房銷售還是維持正增長態(tài)勢，但是幅度開始收窄了。近期房地產(chǎn)市場有所降溫，尤其是很多開發(fā)商的推盤并沒有受到市場認(rèn)可，“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季也沒有出現(xiàn)，這可能會(huì)倒逼房企繼續(xù)降價(jià)。(完)

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