商業(yè)地產(chǎn)已處于存量時代加速全產(chǎn)業(yè)鏈更新升級

2018-07-31 16:33:20 來源：中國網(wǎng)

近日，2018中國商鋪租賃價格指數(shù)發(fā)布會暨中國商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)鏈融合發(fā)展峰會在北京召開。會上，中國指數(shù)研究院發(fā)布了2018中國商鋪租賃價格指數(shù)

近日，2018中國商鋪租賃價格指數(shù)發(fā)布會暨中國商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)鏈融合發(fā)展峰會在北京召開。會上，中國指數(shù)研究院發(fā)布了2018中國商鋪租賃價格指數(shù)研究成果及2018中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書。

該報告基于市場交易量、價、土地、區(qū)域、業(yè)態(tài)等指標要素，研判中國商業(yè)地產(chǎn)市場的全新動態(tài)與趨勢。報告指出，過去幾年我國商辦用地供給規(guī)模較大，存量去化有限，部分城市亦面臨較大的商辦庫存壓力。

當前，商業(yè)地產(chǎn)已處于存量時代，運營為王道，而運營的關(guān)鍵就在于資源與資本的整合。在此次會議上，與會嘉賓針對這一話題，通過主題演講、對話研討、資本沙龍等各種形式展開交流。本次會議旨在以系統(tǒng)、科學的數(shù)據(jù)研究成果為引導，為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營企業(yè)及關(guān)聯(lián)行業(yè)、機構(gòu)搭建一個經(jīng)驗交流與產(chǎn)業(yè)鏈融合的平臺，引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。

與會專家一致認為，在資本的助力下，做好“商業(yè)+地產(chǎn)”這篇大文章，這是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的共同使命，要逐步建設(shè)一個更有活力的常態(tài)交流合作模式與機制，讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的各類資源能更好融合、協(xié)同發(fā)展，推動商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。

值得注意的是，電商交易模式的快速下沉，對零售商業(yè)的沖擊愈發(fā)強烈，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)變革壓力迫切。面對這一形勢，2018年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商正加速全產(chǎn)業(yè)鏈更新升級、加速高周轉(zhuǎn)和結(jié)構(gòu)性去化、加速打造聯(lián)合戰(zhàn)艦的基礎(chǔ)上快速擴張。未來，商業(yè)地產(chǎn)仍然存在結(jié)構(gòu)性機遇，開發(fā)商唯有不斷進化才能立于不敗之地。

與會專家認為，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展需要精準、透明數(shù)據(jù)的指引。中指院基于多年房地產(chǎn)指數(shù)研究的深厚積累，于會上發(fā)布“中國商鋪租賃價格指數(shù)”，涵蓋商業(yè)街商鋪租賃價格指數(shù)和購物中心商鋪租賃價格指數(shù)，通過提供精準、細分的指數(shù)信息數(shù)據(jù)，更好的引導人們投資、置業(yè)、交易，促進行業(yè)良性發(fā)展。

此外，精準大數(shù)據(jù)商房平臺3Fang.com的上線發(fā)布也成為了本次會議的亮點。據(jù)悉，3fang.com是一個商用物業(yè)信息服務(wù)平臺，全面覆蓋中國主要城市的商鋪、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、廠房倉庫、土地等非住宅業(yè)態(tài)的樓盤信息和房源信息，包括覆蓋了中國600多個城市，涵蓋了超過5萬個商用物業(yè)樓盤、1000多萬套商用物業(yè)房源和超過80萬宗土地信息。在此基礎(chǔ)上，3Fang.com運用最新互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)和專業(yè)研究能力，打造中國領(lǐng)先的商用物業(yè)信息服務(wù)平臺，以幫助商戶找商鋪、幫助企業(yè)找辦公樓，幫助投資者找房子，提高商業(yè)地產(chǎn)租售交易的效率、優(yōu)化中國經(jīng)濟資源的配置。