6月15日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市人才辦、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市人力社保局、市規(guī)劃國土委共同起草了《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保
6月15日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市人才辦、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市人力社保局、市規(guī)劃國土委共同起草了《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》(以下簡稱“《意見》”)，公開向社會征求意見。據(jù)了解，該《意見》要求，以配租公共租賃住房為主，配售共有產(chǎn)權(quán)住房為輔，在就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才聚集區(qū)域，籌集房源就近解決人才居住生活需求。
原則：以租為主配售共有產(chǎn)權(quán)房為輔
《意見》提到，以住房政策保障人才發(fā)展，最基本的原則就是產(chǎn)城融合、職住平衡。即在就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才聚集區(qū)域布局，籌集房源就近解決人才居住需求。此外，在管理方面，將以各區(qū)為主，全市統(tǒng)籌。各區(qū)結(jié)合本區(qū)功能定位、發(fā)展方向和引才需要，在編制年度政策性住房建設(shè)和供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，確定一定比例的公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房面向符合條件的人才專項(xiàng)供應(yīng)，納入全市政策性住房建設(shè)籌集計(jì)劃管理。
《意見》強(qiáng)調(diào)，在為人才提供住房時(shí)，要以配租公共租賃住房為主，配售共有產(chǎn)權(quán)住房、發(fā)放人才租房補(bǔ)貼為輔，對符合條件的人才給予一種住房支持方式。
公租房：各區(qū)需要的人才可申請
具體來看，公共租賃房方面，《意見》提到，各園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合本園區(qū)各類人才的實(shí)際需求，優(yōu)先利用園區(qū)規(guī)劃的居住用地建設(shè)公共租賃住房，列入公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃。各區(qū)人民政府可在人才聚集區(qū)域，通過新建、改建、長期租賃集體租賃住房、收購社會存量住房、調(diào)劑已有公共租賃住房等方式多渠道籌集房源，面向符合條件的各類人才供應(yīng)。
那么哪些人可以申請公租房呢?《意見》明確，人才家庭申請公共租賃住房應(yīng)具備以下條件：
1。在本市無房，或在本市有住房但距離工作單位超過一定距離;
2。本市、本區(qū)或園區(qū)需要的人才;
3。在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。
值得一提的是，租金標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位(長期租賃方式籌集的為運(yùn)營單位)考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。
共有產(chǎn)權(quán)房：可統(tǒng)籌考慮非京籍家庭
共有產(chǎn)權(quán)房方面，《意見》要求，各區(qū)人民政府應(yīng)按照職住平衡、產(chǎn)城融合的原則，在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊建設(shè)籌集共有產(chǎn)權(quán)住房，用于滿足區(qū)域范圍內(nèi)人才居住需求。通過新建方式籌集的，應(yīng)在土地使用權(quán)招拍掛文件中注明面向符合條件的人才配售;通過收購剩余政策性住房籌集的，應(yīng)指定市、區(qū)保障性住房專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序組織實(shí)施。
在申請條件方面，符合以下條件的購房人可以申請：
1。符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件;
2。在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。具體申請條件，由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定。值得一提的是，符合條件的人才應(yīng)以單位名義在單位注冊地或辦公所在地集中申請。
另外，《意見》還明確，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)會同相關(guān)部門組織實(shí)施共有產(chǎn)權(quán)住房面向人才配售工作，可與穩(wěn)定就業(yè)的非京籍家庭住房需求統(tǒng)籌考慮。
