石岐區(qū)仙湖正街是市民方先生一家的新住所，這里的月租在1600元左右，一家三代四口人生活在兩間各30平方米的房子里。自今年3月份申請了保障
石岐區(qū)仙湖正街是市民方先生一家的新住所，這里的月租在1600元左右，一家三代四口人生活在兩間各30平方米的房子里。自今年3月份申請了保障性住房租賃補貼后，方先生一家每月能領(lǐng)到1620元的補助，他高興地說：“這筆錢作用不小，正好可以解決我的房租。”
受到今年上半年中山市三大關(guān)于住房保障利好政策出臺的影響，像方先生這樣的家庭得以從中受益。其中，《中山市政府投資公共租賃住房租金收繳方式調(diào)整方案》直接減免了公共租賃住房的租金、《調(diào)整中心城區(qū)本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補貼發(fā)放的工作方案》增加了住房租賃補貼的發(fā)放金額、而《關(guān)于調(diào)整我市住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的公告》則放寬了保障性住房的準(zhǔn)入門檻。
公租房租金可直接減免
市住建局與市財政局在今年1月1日聯(lián)合出臺了《中山市政府投資公共租賃住房租金收繳方式調(diào)整方案》，試行兩年。調(diào)整后的方案直接對居住公租房的困難家庭實行租金減免，省去了以往先收取租金再返還的步驟，減輕了低收入困難家庭的租金支付壓力。
公租房的租金將按照家庭實際收入的情況，實行差別化定租，對持有市民政局核發(fā)的《廣東省城鎮(zhèn)居(村)民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《中山市低收入家庭救助證》的家庭，全部免除公租房租金。同時，對家庭人均月可支配收入在低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以下(含此線)且人均承租公租房面積在18平方米以下(含本數(shù))的家庭，也全部免除租金。
其余困難家庭的租金根據(jù)這樣的公式計算：中山市戶籍家庭月繳租金金額=政府公布的公租房小區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)×收入系數(shù)×人均承租公租房面積系數(shù)×家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)×承租公租房計租面積。
其中，收入系數(shù)是按照困難家庭的實際收入，與低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和全市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入的差距來確定的。家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)則主要根據(jù)家庭是兩代同堂還是三代同堂來確定系數(shù)。
另外，中山市住房委員會于今年6月出臺了《關(guān)于調(diào)整我市住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的公告》，該公告自6月1日起施行，將保障住房的準(zhǔn)入條件從上年度家庭人均月可支配收入2428元以下，提高至2643元以下，從而放寬了保障性住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
三代同堂家庭可領(lǐng)更多租賃補貼
同時，今年1月1日市住建局與市財政局還聯(lián)合出臺了《調(diào)整中心城區(qū)本市戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補貼發(fā)放的工作方案》，試行兩年。住房租賃補貼主要針對中山市城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入的住房困難家庭和單身人士，減輕其租房支出壓力。
住房租賃補貼的計算公式為：租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)×(人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有住房面積)×保障人口數(shù)×補貼系數(shù)×家庭系數(shù)。
其中家庭系數(shù)是往年的計算方法里沒有的，這次針對三代同堂家庭的申請，每月發(fā)放的租賃補貼金額增加了50%。以一對夫妻與一個小孩的家庭為例，若該家庭人均月可支配收入在中山市民政部門確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以下(含此線)，則每月可領(lǐng)972元，但如果家中有老人，構(gòu)成了三代同堂且4人以上的家庭，每月則可以領(lǐng)取補貼1620元。
已經(jīng)領(lǐng)取了住房租賃補貼的方先生說：“我們現(xiàn)在一家四口，又是三代人，主要靠我一個人賺錢，父母只有微薄的養(yǎng)老收入，姐姐去世后她的孩子也由我來供養(yǎng)?，F(xiàn)在家庭每月人均收入在1000元出頭的樣子，在梓桐巷的老房子已經(jīng)被劃為危房不能住了。補貼發(fā)放后，這間租的房子相當(dāng)于"白住"，對我們幫助很大。”
方先生表示，從對上交材料的審核到親自走訪調(diào)查，市住建局在審批上只用了兩周左右的時間。如果他能夠交上來今年前幾個月的租房發(fā)票，市住建局還將為他一家補足前幾個月的租賃補貼。
記者從市住房保障服務(wù)中心了解到，今年新頒布的方案比以往實施的補貼標(biāo)準(zhǔn)更加優(yōu)惠，每平方米租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)從12元增至18元，使人口較少的家庭可領(lǐng)取的補貼增加了，讓這部分家庭更容易在租賃市場上找到合適的房源。另外，將人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)從15平方米增至18平方米，可減輕中低收入住房困難家庭在市場租房方面的租金支付壓力。
解讀
租賃補貼與公租房可同時申請
市住房保障服務(wù)中心副主任蘇明光表示，每年4月至6月市住建局都會根據(jù)市統(tǒng)計局發(fā)布的上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入調(diào)整保障性住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和住房租賃補貼金額的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。今年調(diào)整后，保障性住房準(zhǔn)入放寬了，住房租賃補貼提高了，隨著實物配租逐漸轉(zhuǎn)為貨幣化補貼，目前租賃公租房的人數(shù)正在大幅下降，更多的困難家庭轉(zhuǎn)而去外面自行租房領(lǐng)取租賃補貼，但總體上還是享受了更多優(yōu)惠。
市住房保障服務(wù)中心提醒廣大申請人，根據(jù)住建部與財政部的相關(guān)文件，目前對住房租賃補貼發(fā)放的審核更嚴(yán)，因此申請時請務(wù)必準(zhǔn)備好租房的相關(guān)證明，如租賃合同、發(fā)票和權(quán)屬證明等。
那么是否領(lǐng)取了租賃補貼的家庭就不能再申請入住公租房了呢?當(dāng)然不是。領(lǐng)取租賃補貼的同時可以繼續(xù)輪候公租房。但由于從2017年起中山市城區(qū)公租房房源緊缺，且主要集中在平安苑和祈安苑兩個小區(qū)，難以滿足申請人多元化的住房需求，今后中山市將根據(jù)國家要求，繼續(xù)推動實物配租向貨幣化補貼轉(zhuǎn)化。
數(shù)讀
截至2018年6月30日，中山市累計發(fā)放住房租賃補貼236戶，其中城區(qū)戶籍185戶、鎮(zhèn)區(qū)戶籍51戶，累計發(fā)放金額60.9萬元，直接惠及590人。租金新政策出臺后，2662戶公租房住戶將會得到租金減免。
