現(xiàn)在買房的家庭越來(lái)越多，同時(shí)也有不少朋友想了解房產(chǎn)稅稅率是多少。眾所周知，提前了解相關(guān)信息更方便快捷，而且繳納所有稅費(fèi)也是一筆不小的

現(xiàn)在買房的家庭越來(lái)越多，同時(shí)也有不少朋友想了解房產(chǎn)稅稅率是多少。眾所周知，提前了解相關(guān)信息更方便快捷，而且繳納所有稅費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支，所以我們一起來(lái)看看這種情況。

房產(chǎn)稅稅率是多少？

1.房產(chǎn)稅的稅率；按房產(chǎn)殘值計(jì)算，年稅率為1.2％；根據(jù)房地產(chǎn)租賃的租金收入，稅率為12％。從2001年1月1日起，個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租用于居住的住宅，可以暫按4％的稅率減免房產(chǎn)稅。

2.房產(chǎn)稅由抵押權(quán)人按房產(chǎn)殘值繳納，稅率為1.2％，詳見(jiàn)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）。

3.分為兩種情況：從價(jià)稅或租金；從價(jià)計(jì)稅，計(jì)稅依據(jù)為財(cái)產(chǎn)原值扣除10％-30％后的殘值；從租金中征收（即房地產(chǎn)租金），房地產(chǎn)租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)稅10％-30％的具體抵扣范圍由人民政府，省、自治區(qū)、直轄市確定。

房產(chǎn)稅稅率怎么算？

1、應(yīng)繳房產(chǎn)稅的計(jì)算分為以下兩種情況，計(jì)算公式為；按房產(chǎn)原值計(jì)稅金額=房產(chǎn)原值，（1-10％或30％） *稅率（1.2％）；基于房地產(chǎn)租金收入的應(yīng)納稅額=房地產(chǎn)租金收入和稅率（12％）。

2.計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅要按房產(chǎn)殘值征收，如果房產(chǎn)稅要區(qū)別對(duì)待，風(fēng)險(xiǎn)要分擔(dān)；對(duì)于固定收入，出租人應(yīng)按租金收入繳納房產(chǎn)稅。

3.征稅的對(duì)象只有住房；征收范圍僅限于城市商業(yè)用房；區(qū)分房屋的經(jīng)營(yíng)方式和使用方式，規(guī)定征稅方式，自用按房產(chǎn)稅殘值征稅，出租房屋按租金收入征稅。

以上是小編為大家了解到的房地產(chǎn)稅率以及如何計(jì)算。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的特殊財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象僅為房屋。相信大家看了上面的內(nèi)容，對(duì)房地產(chǎn)稅率是多少這個(gè)問(wèn)題會(huì)有一定的了解，有助于你以后的辦理。

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