北京就規(guī)范短租住房征求意見住宅短租須本棟樓業(yè)主同意

2020-08-11 10:58:18 來源：新華網(wǎng)

征求意見稿規(guī)定，短租住房經(jīng)營者還應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報登記信息;此外，還明確了互聯(lián)網(wǎng)平臺核驗責任，規(guī)定發(fā)布短租住房的互聯(lián)

為進一步規(guī)范短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市公安局、北京市網(wǎng)信辦日前聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知(征求意見稿)》，并從10日起向社會公開征求意見。征求意見稿提出，短租住房的經(jīng)營需符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會決定，沒有管理規(guī)約或業(yè)主大會決定的，應當取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。

近年來，“民宿”“短租房”發(fā)展迅速，大量居住小區(qū)內(nèi)的民宅以“民宿”“短租房”等形式對外出租。這一方面滿足部分旅行者的短期住宿需求，另一方面也給城市安全管理帶來挑戰(zhàn)，影響小區(qū)住戶的正常居住生活。

為此，征求意見稿提出了短租住房的管理要求，明確短租住房的經(jīng)營應當取得房屋業(yè)主的書面同意，并符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會決定，沒有管理規(guī)約或業(yè)主大會決定的，應當取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。此外，房屋還應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件并依法辦理房屋出租登記。

征求意見稿規(guī)定，短租住房經(jīng)營者還應在住宿者入住前，當面核對住宿者身份證件信息，即時通過規(guī)定的信息系統(tǒng)申報登記信息;此外，還明確了互聯(lián)網(wǎng)平臺核驗責任，規(guī)定發(fā)布短租住房的互聯(lián)網(wǎng)平臺應當核驗短租住房經(jīng)營者提供的業(yè)主身份證明、經(jīng)營者身份證明、房屋權(quán)屬證明、治安責任保證書等材料，實地查看房屋狀況，登記、審查并實名認證經(jīng)營者身份，逐人登記訂單簽訂人和實際入住人員身份信息和有效聯(lián)系方式，并按照相關(guān)部門要求報送入住人員、房屋等信息。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥認為，當前“一人預訂、多人入住”“張三預訂、李四入住”現(xiàn)象非常普遍，給流動人口管理、治安管理帶來重大安全隱患。新規(guī)明確了房主、經(jīng)營主體、平臺、租客等各方主體的責任，以及出租登記、平臺信息核驗、入住者信息報送等要求，將有力保障租客租住安全，從源頭有效解決短租房帶來的矛盾問題。