因受到投資者和交易所對一筆10億元的高溢價投資質(zhì)疑，海航投資(股票代碼：000616 SZ)再次更新了對深交所關(guān)注函的回復(fù)，對該投資的合理性進(jìn)
因受到投資者和交易所對一筆10億元的高溢價投資質(zhì)疑，海航投資(股票代碼：000616.SZ)再次更新了對深交所關(guān)注函的回復(fù)，對該投資的合理性進(jìn)行解釋，并提交補(bǔ)充信息。
海航投資在回復(fù)中表示，對于所投項(xiàng)目的評估作價公允合理，且本次交易不屬于關(guān)聯(lián)交易，不存在利益輸送關(guān)系，不存在損害上市公司利益的情形。
2019年12月21日，海航投資(000616.SZ)公告，子公司大連飛越文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙企業(yè)以現(xiàn)金出資方式成為大連眾城文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作企業(yè)的有限合伙人，出資額為10億元，大連眾城將進(jìn)一步增資天津格致創(chuàng)業(yè)科技有限公司。
公告發(fā)出后，投資者向深交所投訴此次交易為高價購買尚未盈利的資產(chǎn)，存在曲線掏空上市公司資金、侵害廣大中小股東利益之嫌。
1月7日深交所就此事向海航投資下發(fā)關(guān)注函，要求其回答五個問題。對此，海航投資在1月23日進(jìn)行了首次回復(fù)，并于2月8日補(bǔ)充提交了關(guān)注函問題三(3)問題答復(fù)中關(guān)于案例價格表格。
海航投資對關(guān)于本次交易的解釋為：大連飛越通過此次交易獲得天津格致49.2138%的股權(quán)，由于2019年7月獲得亞運(yùn)村項(xiàng)目20年租賃權(quán)估值，使得天津格致估值發(fā)生增值。海航投資認(rèn)為此次投資對于所投項(xiàng)目的評估作價公允合理。
此次交易金額達(dá)10億元，占上市公司凈資產(chǎn)的20.84%。海航投資表示因未達(dá)到《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第 9.3 條提交股東大會審議的標(biāo)準(zhǔn)，所以無需股東大會審批。
海航投資表示，北京市格致商業(yè)廣場項(xiàng)目為共享辦公類產(chǎn)業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目，在天津格致的管理團(tuán)隊(duì)下，項(xiàng)目能否達(dá)到預(yù)期的出租率及租金水平，取決于項(xiàng)目所處商圈情況、物業(yè)管理水平等因素。上市公司過往具備一定出租寫字樓相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，目前無出租寫字樓的業(yè)務(wù)，鑒于未來商業(yè)環(huán)境的風(fēng)險，仍存在一定的業(yè)務(wù)整合風(fēng)險。
公司原為中高端房地產(chǎn)開發(fā)公司，2013年以來持續(xù)推進(jìn)轉(zhuǎn)型工作，其中也包括在房地產(chǎn)基金領(lǐng)域進(jìn)行探索。本次上市公司投資項(xiàng)目，涉及商圈綜合出租領(lǐng)域，與公司熟悉的房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)基金業(yè)務(wù)有較大切合度。
海航投資預(yù)計(jì)2019年歸屬上市公司股東的凈利潤為3517.41萬元-4568.59萬元，同比下降86.9%-89.92%，上年盈利3.49億元。海航投資表示原因?yàn)楸酒谝蚬蓹?quán)轉(zhuǎn)讓形成的投資收益同比減少，致使利潤下降。
